Столь солидный подарок, коим является квартира – явление не рядовое.
Чаще всего дарители с широким жестом встречаются на свадьбах: родители или другие щедрые родственники преподносят в дар новоиспеченным супругам ключи от семейного гнездышка.
Понятно, что далеко не для каждого принятие решения о дорогом презенте представляется легким шагом ввиду наличия свободных денег, трата которых не особо существенна.
Когда на приобретение недвижимости, передаваемой в дар, уходят многолетние сбережения, нажитые непосильным трудом во имя будущего благополучия любимого чада, к вопросу следует подходить максимально ответственно.
Имея твердое намерение презентовать молодоженам жилье, можно отправляться в агентство недвижимости https://msk.etagi.com/ в Москве и присматривать подходящий вариант.
При этом непременно проконсультироваться с толковым специалистом на тему дарения, дабы подводные камни оформления не обернулись однажды неприятным сюрпризом.
Квартира – непростой подарок
Превращать дарение недвижимости в сюрприз очень нежелательно.
Получатель должен быть согласен принять дар.
Казалось бы, кто откажется от подаренного жилья?
Однако некоторые предпосылки к отказу все-таки имеются.
Во-первых, любой дорогой подарок в той или иной мере обязывает получателя.
Да, конечно, встречаются особы, которые рассматривают даже самые широкие жесты как должное, заслуженное.
Тем не менее есть риск, что молодые супруги побоятся соглашаться на обязывающий подарок, которым впоследствии их кто-то сможет попрекнуть.
Особенно если отношения с родителями или родственниками потенциально предполагают намеренный шаг получить рычаги давления за счет подаренной квартиры.
Во-вторых, если даритель и получатель не являются близкими родственниками, то за подаренную недвижимость придется заплатить налог.
Разумеется, 13% – это мизер по сравнению с полной стоимостью жилья.
Однако для кого-то и такая сумма может стать неподъемной ношей.
Перспективу нажить лишние хлопоты и долги вместо беззаботного начала семейной жизни, пусть и в съемной квартире, выберет не каждый.
Будущее подаренной квартиры
Когда любящие люди сочетаются браком, безусловно, все надеются, что супруги проживут вместе в мире и согласии до последнего вздоха.
Но реалии жизни не всегда совпадают с ожиданиями, и чтобы подаренная в день свадьбы недвижимость не оказалась предметом войны, следует продумать грамотное оформление дара.
В случае, когда дарственная на жилье оформляется на обоих супругов, имущество считается общим и причисляется к категории совместно нажитого.
Не имеет значения, с чьей стороны родственниками была презентована квартира.
При разводе квадратные метры будут разделены в соответствии с прописанными в договоре долями.
Чтобы обезопасить подаренное жилье от посягательств второй половины, в дарственной прописывается условие, что предмет дарения является личной собственностью конкретного человека.
При таком подходе и должным образом составленном договоре недвижимость разделу не подлежит.
Более того, полноправный владелец квартиры, и находясь в браке, имеет возможность распоряжаться ей по своему усмотрению: продать, подарить, выписать супруга.
Впрочем, и здесь существуют некоторые моменты, позволяющие претендовать на раздел собственности.
Сюда относится существенное увеличение рыночной стоимости жилья за счет средств семейного бюджета, наличие несовершеннолетних детей, условия брачного договора, которые имеют большее преимущество, нежели положения Семейного Кодекса.
